Wer ein Haus bauen möchte, wählt aufgrund der hohen Betragssumme, die für die Finanzierung des Kaufs oder für den Bau einer Immobilie notwendig ist, einen längerfristigen Kredit. Kredite zur Finanzierung einer Immobilie sind in der Regel günstiger als andere Arten von Krediten, was vor allem daher kommt, das als Sicherheit das Grundstück bzw. das Haus herangezogen werden kann. Im Fall, dass der Kreditnehmer den Rückzahlungen nicht mehr nachkommen kann, hat das Kreditinstitut das Recht, auf das Haus zuzugreifen und die Kosten für den Kredit wie auch die Kapitalrückzahlung aus der Verwertung des Hauses zu decken. Dies bietet für die Kredit gebende Bank eine sehr hohe Sicherheit, wodurch sie dem Kreditnehmer in der Regel mit einer Senkung der Zinsen entgegenkommen kann.
Auch bei Krediten für Immobilien können in der Regel fixe oder variable Zinssätze vereinbart werden. Bei einem fixen Zinssatz bleiben die Zinsen, und somit die monatlich zu zahlende Rate immer gleich. Wird ein variabler Zinssatz gewählt, so richtet sich dieser nach den allgemeinen Bauzinsen, die sich im Laufe der Zeit verändern. Die Zinsen und somit auch die Raten sind somit veränderbar. Um festzustellen, welche dieser beiden Varianten günstiger ist, sollte eine Prognose Bauzinsen betreffend angestellt werden, um die zukünftige Entwicklung abschätzen zu können und der ein günstiges Kreditmodell für die Hausfinanzierung auszuwählen. Häufig kann das Haus zwar finanziert werden, aber nach Fertigstellung fallen weitere Umbauarbeiten an, die ebenfalls finanziert werden müssen. Die Kosten dafür fallen zwar weitaus geringer aus, müssen aber dennoch aufgewendet werden. Häufig kann dafür eine Kontoüberziehung in Anspruch genommen werden. Wenn diese aber nicht ausreicht, wird eine andere Möglichkeit benötigt. Viele Bauherren nutzen die Möglichkeit, um ein neues Konto zu eröffnen oder gar das Konto zu wechseln, jedoch gewähren viele Banken aufgrund der Schufa Einträge auch hier keinen Überziehungsrahmen. Lediglich beim Konto ohne Schufa wird keine Schufa Auskunft geholt und daher auch ein Überziehungsrahmen gewährt.
